Certains produits sont modulables : la banque permet à l'emprunteur de pouvoir modifier sa mensualité à la hausse ou à la baisse.
De telles modifications restent dépendantes de plusieurs facteurs, à l'exemple du taux d'endettement.
En effet, après modulation de la mensualité, le taux d'endettement de l'emprunteur doit rester inférieur aux limites fixées par la banque.

En parallèle, il existe des freins à la modulation : les prêteurs déterminent souvent un pourcentage maximum à ne pas dépasser ; par exemple 30 % de la mensualité de départ.
En cas de hausse de la mensualité, la durée du prêt diminue, ainsi que son coût.
En cas de baisse, la durée est rallongée et le coût augmente.

Elément notable, la possibilité de moduler est en principe offerte une fois par an, généralement à date anniversaire.
La modulation peut engendrer des frais.